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个人买房满两年卖出时免征增值税根据财政部、国总税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，国总自2026年1月1日起，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，统李免征增值税。

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